دبیر سندیکای شرکت های ساختمانی:

در امر ساخت مسکن دولت باید به ظرفیت های داخلی اعتقاد داشته باشد

سفارش ساخت مسکن در کشور به شرکت های خارجی، چندی پیش در صدر اخبار اقتصادی قرارگرفت. رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن در گفت و گو با خبرنگار ایسنا گفته بود: به منظور ارتقاء فناوری و به صرفه‌ کردن عملیات ساخت طرح نهضت ملی مسکن، با بیش از ۱۰ شرکت بین‌المللی در حال مذاکره هستیم که این شرکت‌ها هم آسیایی هستند هم اروپایی. این در حالی است که ایرج گلابتونچی، عضو هیات مدیره و دبیر سندیکای شرکت های ساختمانی پیش از این، یکی از دلایل ناکامی دولت سیزدهم در تحقق وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال را عدم هم اندیشی با بخش خصوصی دانسته بود.

به گزارش جهان صنعت، عضو هیات مدیره سندیکای شرکت‌های ساختمانی گفت: همواره یکی از مهم‌ترین محورها در برنامه‌های دولت‌های مختلف، توجه به اسکان و ساخت مسکن برای مردم و به خصوص برای اقشار کم درآمد بوده است.

وی ادامه داد ساخت مسکن در تعداد زیاد از برنامه‌های رئیس جمهوری کنونی بود ولی به نظر می‌رسد این برنامه باید با دقت و کارشناسی بیشتر و هم‌اندیشی با بخش خصوصی تهیه می‌شد. چون ساخت یک میلیون مسکن در سال بدون توجه به پتانسیل بخش خصوصی در زمینه تولید، مصالح و اجرا و همچنین آماده نبودن دولت برای معرفی و ارائه زمین مناسب، جانمایی این مسکن‌ها، و رساندن زیرساخت‌های مناسب به محل پروژه امکان‌پذیر نیست. این برنامه‌ها با توجه به نکات فوق به دقت از پیش تدوین نشده بودند. بنابراین دولت عملاً در اجرای برنامه موفق نبود.

گلابتونچی افزود: اگرچه دولت تلاش در رفع این چالش‌ها دارد اما بهتر است اجازه دهد ساخت مسکن در بازار عرضه و تقاضا توسط مردم و فعالان بخش خصوصی انجام شود. دولت باید نگاه نظارتی داشته باشد و خودش اقدام به ساخت مسکن نکند. راه و تونل تفاوت دارد. دولت در زمینه ساخت سد یا یک آزادراه باید اقدامات لازم را انجام دهد ولی در خصوص ساخت مسکن باید فضا را برای فعالان این حوزه فراهم و از رانت‌های مختلف جلوگیری کند. دولت می‌تواند روند صدور مجوزها را تسهیل کند، زمین در اختیار سازنده بگذارد و اقدام به تنظیم قیمت کند.

وی توضیح داد: بیشتر قیمت مسکن در ایران را قیمت زمین تشکیل می‌دهد. اگر دولت بتواند زمین را با قیمت مناسب در اختیار سازنده قرار داده، و برساخت نظارت کافی و دقیق داشته باشد، می‌تواند کمک بزرگی به ساخت مسکن بکند.

وی افزود، به نظر می‌رسد دولت هنوز هم فرصت دارد تا به هدف ساخت ۴ میلیون مسکن برسد البته با درجه پایین‌تر. طی دو سال گذشته تلاش شد تا توجه دولت برای هم اندیشی با بخش خصوصی جلب شود. در کشور ما ظرفیت‌های خوبی برای اجرای پروژه‌ها وجود دارد اما باید اعتقاد به استفاده از آن ظرفیت‌ها نیز وجود داشته باشد.